0548, Gewerbeobjekt in 17291 Prenzlau - GRUNER IMMOBILIEN

attraktives Gewerbeobjekt in

17291 Prenzlau

Grundstücksgröße: ca. 8.189 m²,

Bebauung: 1. Halle mit Produktionsteil, Verwaltungsteil/Büro, Lager, Keller,

2. Lagerhalle

Objektbeschreibung:

Halle 1: Bj. unbekannt, ca. 1930,

massiv, teil unterkellert (ca. 700 m² Nutzfläche),

Nutzfläche Halle (ohne Keller) ca. 1.570 m² ,

div. Produktions-, Lager- und Büroräume,

(Produktionshalle derzeit mit Pulverbeschichtungsanlage und

Farbspritzanlage),

Heizung: Ölzentralheizung im KG,

umfangreiche Sanierungen inkl. Um- u. Ausbauten ab 1995

Halle 2: Bj. 2001,

massiv, nicht unterkellert,

Nutzfläche ca. 338 m²,

Lager- und Büroräume/- flächen, derzeit vermietet,

teilw. Vermietung. insges. ca. 515 m², Nettokaltmiete ca. 1.783,- EUR/Mon. ;

Energieausweis: Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude vorhanden,

Ausstellungsdatum: 27.05.2016,

Energiebedarf: 108,90 kWh (m²a) für Wärme und 20,80 für

Strom,

Energieträger: Heizöl,

Bj. lt. Energieausweis: 1940, Modernisierung 1995,

Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser zentral, Telefon,

Außenanlagen: Zufahrt, Park- und Rangierfläche befestigt, großzügige Rasenflächen/Freiflächen, teilw. als Bau- bzw. Erweiterungsreserven,

Lage: verkehrsgünstig gute Ortsrandlage von Prenzlau, als Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Uckermark, ca. 3 km bis zum Stadtzentrum,

Bahnanschluß im Ort vorhanden, gute Anbindung auch zur A11 und A20

Kaufpreis: 790.000,- EUR

zzgl. 7,14 % Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt.

- Für die gamachten Angaben wird keine Garantie übernommen. Es handelt sich

teilweise um ca-Angaben.

- Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer/Verkäufer ausdrücklich vor.

- Bei Interessensbekundungen sind Name, Telefonnummer und Wohnanschrift

anzugeben.

- Die Objektadresse wird erst nach Angabe dieser Daten bekannt gegeben.

- Besichtigungstermine sind mit GRUNER IMMOBILIEN abzustimmen.