GRUNER IMMOBILIEN

Burkhard Gruner

Dipl.- Ing. (FH)

Horster Straße 11

17291 Nordwestuckermark,

OT Gollmitz

 

Tel.:    039852-427

Mobil: 0173-2177905

 

E-mail: bugruner@t-online.de

 

0548

attraktives Gewerbeobjekt in

17291 Prenzlau

 

Grundstücksgröße: ca. 8.189 m²,        

Bebauung: 1. Halle mit Produktionsteil, Verwaltungsteil/Büro, Lager, Keller,

                  2. Lagerhalle

Objektbeschreibung:

Halle 1:        Bj. unbekannt, ca. 1930,

                   massiv,  teil unterkellert (ca. 700 m² Nutzfläche),

    Nutzfläche Halle (ohne Keller) ca. 1.570 m² ,

    div. Produktions-, Lager- und Büroräume,

    (Produktionshalle derzeit mit Pulverbeschichtungsanlage und 

    Farbspritzanlage),

    Heizung:  Ölzentralheizung im KG,

    umfangreiche Sanierungen inkl. Um- u. Ausbauten ab 1995

Halle 2:       Bj. 2001,

                  massiv, nicht unterkellert,

                  Nutzfläche ca. 338 m²,

                  Lager- und Büroräume/- flächen, derzeit vermietet,

teilw. Vermietung. insges. ca. 515 m², Nettokaltmiete ca. 1.783,- EUR/Mon. ;

Energieausweis: Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude vorhanden, 

                         Ausstellungsdatum: 27.05.2016, 

                         Energiebedarf: 108,90 kWh (m²a) für Wärme und 20,80 für 

                         Strom,

                         Energieträger: Heizöl,

                         Bj. lt. Energieausweis: 1940, Modernisierung 1995,           

 

Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser zentral, Telefon,

Außenanlagen: Zufahrt, Park- und Rangierfläche befestigt, großzügige Rasenflächen/Freiflächen, teilw. als Bau- bzw. Erweiterungsreserven,

 

Lage: verkehrsgünstig gute Ortsrandlage von Prenzlau, als Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Uckermark, ca. 3 km bis zum Stadtzentrum,

Bahnanschluß im Ort vorhanden, gute Anbindung auch zur A11 und A20

 

Kaufpreis: 790.000,- EUR

                 zzgl. 7,14 % Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt.

 

- Für die gamachten Angaben wird keine Garantie übernommen. Es handelt sich

  teilweise um ca-Angaben.

- Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer/Verkäufer ausdrücklich vor.

- Bei Interessensbekundungen sind Name, Telefonnummer und Wohnanschrift 

  anzugeben.

- Die Objektadresse wird erst nach Angabe dieser Daten bekannt gegeben.

- Besichtigungstermine sind mit GRUNER IMMOBILIEN abzustimmen.