GRUNER IMMOBILIEN

Burkhard Gruner

Dipl.- Ing. (FH)

Horster Straße 11

17291 Nordwestuckermark,

OT Gollmitz

 

Tel.:    039852-427

Mobil: 0173-2177905

 

E-mail: bugruner@t-online.de

 

0556

 

ehemaliger Flugplatz (Vorfeld) mit Towergebäude und großer Halle/Flugzeughangar in

17291 Prenzlau

 

Grundstücksgröße: ca. 4.600 m²,        

Bebauung: 1. Halle/Flugzeughangar mit Anbau

                  2. Towergebäude

Objektbeschreibung:

Halle/Flugzeughangar mit Anbau:        Bj. 1996,

                   freitragende Stahlblechhalle (ca. 675 m² Nutzfläche), ca. 45x15 m,

    2 große, je 6-teilige, leichtgängige Stahlrahmen-Schiebetore

    a' 15x4 m, Hallenboden Beton,

    Anbau, massiv, Renovierung 2014, ca. 60 m², (großer  

    Aufenthaltsraum, Küche, Toiletten, Dusche, Flur), 2 separate 

    Eingänge,

Towergebäude:       Bj. ca 1975, teilsaniert, Sanierungsbedarf,,

                  massiv, nicht unterkellert,

                  Nutzfläche im EG ca. 153 m² (3 Räume, größerer Werkstattbereich,

                  Sanitärbereich), separate Zugänge, ISO-Fenster und Türen,

                  Tower - ca. 17,5 m² Nutzfläche, über innenliegende Wendeltreppe zu

                  erreichen, großzügige Fensterflächen, doppelwandige und isolierte

                  Stahlkonstruktion,

                  Anbau Heizraum,

                  Sanierungsbedarf für Heizung (defekt) und Sanitär,

Dachflächen, derzeit vermietet, PV-Anlage, (nicht Verkaufsgegenstand)

Energieausweis: Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude vorhanden,

                   Energiebedarf: 107 kWh (m²a) für Wärme und 30 für 

                   Strom,  Energieträger: Heizöl, Strom, Holz, Braunkohle,

                   Bj. lt. Energieausweis: 1993, Modernisierung 1995,           

 

Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser zentral über Hebepumpe,

                  Telefon/Internet,

Außenanlagen: befestigte Zufahrt, auch für schwere Nutzfahrzeuge, Park- und Rangierflächen, überwiegend befestigt, großzügige Freiflächen, teilw. Rasenflächen,

Grundstück ist komplett eingezäunt (Hundesicher),

Der Eingangsbereich ist mit einem leichtgängigen, massiven Schiebetor  (Durchfahrtsbreite 6 m) versehen.

 

Bemerkungen: Das Objekt bietet viel Platz und Raum für die individuelle Gestaltung und Nutzung (Wohnen, Gewerbe, Hobby, ...

 

Lage: verkehrsgünstig gute Ortsrandlage in einem Ortsteil südöstlich von Prenzlau, als Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Uckermark, ca. 7 km bis zum Stadtzentrum,

Bahnanschluß in Prenzlau vorhanden, gute Anbindung auch zur A11 und A20

 

Kaufpreis: 235.000,- EUR

                 zzgl. 7,14 % Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt.

 

- Für die gamachten Angaben wird keine Garantie übernommen. Es handelt sich

  teilweise um ca-Angaben.

- Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer/Verkäufer ausdrücklich vor.

- Bei Interessensbekundungen sind Name, Telefonnummer und Wohnanschrift 

  anzugeben.

- Die Objektadresse wird erst nach Angabe dieser Daten bekannt gegeben.

- Besichtigungstermine sind mit GRUNER IMMOBILIEN abzustimmen.