GRUNER IMMOBILIEN

Burkhard Gruner

Dipl.- Ing. (FH)

Horster Straße 11

17291 Nordwestuckermark,

OT Gollmitz

 

Tel.:    039852-427

Mobil: 0173-2177905

 

E-mail: bugruner@t-online.de

 

0515

Mehrfamilienwohnhaus mit 3 Wohneinheiten und Nebengebäude in

17268 Boitzenburger Land

 

Grundstücksgröße:   1.046 m²,

Objektbeschreibung:

Wohnhaus: 2,5-geschossiger Massiv- und Fachwerkbau,

  Baujahr unbekannt (ca. 1925),

  Satteldach, teil unterkellert,

  Wohn- u. Nutzfläche insgesamt ca. 225 m² über 3 Etagen,

  EG: WE 1: ca. 84 m² Wfl./Nfl., 4 Zi., Küche, Bad, Flur, vermietet,

  OG: WE 2: ca. 84 m² Wfl./Nfl., 4 Zi., Küche, Wannenbad, Flur,

                   leer stehend,

  DG: WE 3: ca. 57 m² Wfl./Nfl., 3 Zi., Küche, Duschbad, 2 Kammern, 

                   Flur, leer stehend,

  KG: ca. 60 m² Nfl.,

  teilw. Sanierungen ca. 1995-98 (u.a. Dach, ISO-Fenster, 

  Aussenfassade, Ölheizung, telweise Innenausbau, Bäder,

  WE-getrennte Wärme- u. Warmwasserversorgung),

  geringfügiger Sanierungsbedarf,

Nebengebäude: Massivbau mit Satteldach ca. 54 m² Nutzfläche

         (2 Pkw-Garagen, 1 Abstellraum, 2 kleine Abstellräume),

         zzgl. Carport, ca. 14 m²,

Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser zentral, Telefon,

Aussenanlagen: Hof- und Gartenflächen, überwiegend unbefestigt bzw. mit Rasen

                 begrünt, diverse Baumbestände, Erholungsflächen,

Bemerkungen: Das Objekt eignet sich als Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhaus,

                 als Mietobjekt,

 

Lage:        Ortslage in der Gemeinde Boitzenburger Land, ca. 20 km bis

                 Prenzlau bzw. Templin. Der Ortsteil liegt an der Bundesstraße B109 und ist auch über die Autobahn A11 gut zu erreichen. Im Ort befinden sich eine beliebt Gaststätte, eine Pizzaria, ein Sportverein, weitere Vereine und Einrichtungen, wie auch diverse gewerbliche Betriebe.

Das Umland ist durch die typische uckermärkische Hügellandschaft mit seinen Wäldern, Seen und Weiten überwiegend ländlich geprägt. Unweit des Ortes (ca. 1 km) befinden sich ein Badesee.

 

Kaufpreis: 135.000,- EUR

                 zzgl. 7,14% VErmittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt.