GRUNER IMMOBILIEN

Burkhard Gruner

Dipl.- Ing. (FH)

Horster Straße 11

17291 Nordwestuckermark,

OT Gollmitz

 

Tel.:    039852-427

Mobil: 0173-2177905

 

E-mail: bugruner@t-online.de

 

0517  VERKAUFT

sanierungsbedürftiges Einfamilienwohnhaus auf kleinem Grundstück in

17291 Nordwestuckermark, OT Fürstenwerder (UM)

 

Grundstücksgröße:  191 m²

Objektbeschreibung:

Wohnhaus: Baujahr unbekannt, ca. 1840,

                 1,5-geschossig, Satteldach, teilunterkellert, Feldsteinfundament,

  Massiv- u. Fachwerkbauweise, Dielenfußböden, Holzbalkendecken,

  Ofenheizung nicht nutzbar,

  Wohn- u. Nutzfläche ca. 108 m²,

  EG: 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur,

  DG: 1 Zimmer, Ausbaureserve,

  Sanierungen ca. 1995: Dacheindeckung straßenseitig, ISO-Fenster 

  mit Rollläden, Eingangstür,

  Sanierungsbedarf:u.a.  Dach, Wärmedämmung, Heizung, Sanitär,

  Elektrik, Innenausbau, teilw. Außenfassade,

Nebengebäude: Stall/Werkstatt, massiv, Satteldach, einfache Bauweise,

  ca. 20 m² Nutzfläche,

Erschließung: Wasser, Abwasser zentral, Strom,

Außenanlagen:   überwiegend Rasenflächen, Blumenrabatte, Büsche, geringer

                 Baumbestand, Holzschuppen,

 

Lage:        ruhige Ortslage an einer wenig befahrenen Nebenstraße,

  Fürstenwerder liegt im nordwestlichen Teil der Uckermark, ca. 20 km

nordwestlich von Prenzlau, ca. 15 km bis Feldberg, ca. 7 km bis Woldegk.

Der Ort mit ca. 800 Einwohnern gewinnt zunehmend eine touristische Rolle und ist eingebettet vom Dammsee und Großen See und sehr beliebt.

Fürstenwerder hat eine gute Infrastruktur. Neben Schule, Kindergarten, Arzt, Bäcker, Fleischer, Einkaufsladen und Gaststätte befinden sich hier diverse Kleingewerbebetriebe, Handwerk, Vereine, Museum, historische und kulturelle Anziehungspunkte.

Der Ort und die Umgebung bieten viel Raum und Möglichkeiten zum Wohnen, zur Erholung und Entspannung.

 

Kaufpreis: VB 17.500,- EUR

  zzgl. 2.975 ,- EUR Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt.