GRUNER IMMOBILIEN

Burkhard Gruner

Dipl.- Ing. (FH)

Horster Straße 11

17291 Nordwestuckermark,

OT Gollmitz

 

Tel.:    039852-427

Mobil: 0173-2177905

 

E-mail: bugruner@t-online.de

 

0532

großzügiger 4-Seiten-Hof mit viel Potenzial

in 17291 Nordwestuckermark,

 

Grundstücksgröße: 4.482 m²,

Bebauung: Wohnhaus, Verbindungsbau, Stall mit Holzlager,   

                  große Scheune, großes Stallgebäude,

Objektbeschreibung:

Wohnhaus: 1,5-geschossig, Backstein, teilunterkellert, Feldsteinfundament, 

                 Satteldach,

  Bj. unbekannt, ca. 1880,

   Wohn-/Nutzfläche: ca. 220 m², über 2 Etagen, ohne Keller,

   insges. 6 Zimmer, 3 kleine Zimmer/Kammern, 2 Flur, 1 Küche,

   Wannen- u. Duschbad im EG, Duschbad im DG,

   teilw. aufwendig saniert, insbes. Holzarbeiten (Sprossenfenster,  

   Türen, Treppen, teilw. Parkettfußböden, Innenausbau, Ölheizung, 

   Elektrik, teilw. Fußbodenheizung, Ölheizung im KG,

   Energieausweis wird noch angefertigt,

Verbindungsbau: 1-geschossig, massivbau, ca. 24,5 m², Küche + Bad,

Stall mit Holzlager: Backsteinbau, Bj. unbekannt, ca. 125 m² Nutzfläche,

Scheune:    Massivbau, Bj. 1933, ca. 426 m² Nutzfläche, Firsthöhe 8,50 m,

Stallgebäude: Massivbau, Backstein, Bj. unbekannt, ca. 231 m² Nutzfläche 

Erschließung: Strom, Wasser zentral, Telefon, Abwassergrube (26 m³, Bj. 1995)

Außenanlagen: großer unbefestigter Innenhof, Grundstückseinfriedung durch

                   Mauer und Maschendrahtzaun, überweigend Rasenflächen, Obst-

    und Nadelgehölze,eigener Brunnen mit großer Zisterne,

Lage:         Ortsrandlage in einem kleinen Ort, ca. 12 km westlich von Prenzlau

   in Richtung Haßleben,im gedachten Dreieck Uckersee-Gerswalde-

   Boitzenburg, ca. 1,5 Autostunden von Berlin, gute 

                  Verkehrsanbindung durch B109,

   Wald- und Wassernähe, kulturelles und historisches Umland, wie

   Uckersee, Sternhagener See, Schloss Kröchlendorff, Schloss 

   Boitzenburg, Wassermühle Gollmitz, u.v.m.

Bemerkungen: Das Objekt bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und

                  Nutzung, wie Wohnen und Erholen, aber auch Gewerbe, Hobby,

                  Atelier, Kunst und andere Projekte

 

Kaufpreis: VB 298.000,- EUR

   zzgl. 7,14% Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt.

 

Für die gemachten Angaben wird keine Garantie übernommen.

Bei Interessensbekundungen sind Name, Telefon und Adresse anzugeben.

Die Objektadresse wird erst nach Angabe dieser Daten bekannt gegeben. Besichtigungstermine sind mit Gruner Immobilien abzustimmen.