GRUNER IMMOBILIEN

Burkhard Gruner

Dipl.- Ing. (FH)

Horster Straße 11

17291 Nordwestuckermark,

OT Gollmitz

 

Tel.:    039852-427

Mobil: 0173-2177905

 

E-mail: bugruner@t-online.de

 

 

 

0533

sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück in

17291 Prenzlau (Uckermark)

 

Grundstücksgröße: 1.034 m²

Bebauung: Wohnhaus,

Objektbeschreibung:

Wohnhaus:  2,5-geschossiger Massivbau, teil unterkellert,

   leer stehend, sanierungsbedürftig,

   Baujahr: 1904,

   Wohn- und Nutzfläche über 3 Etagen: insg. ca. 251 m²,

   EG:      WE 1+2, ca. 35 und 38 m² Wohnfläche,

   1. OG:  WE 3+4, ca. 34 und 38 m² Wohnfläche,

   DG:      WE 5+6, ca. 36 und 35 m² Wohnfläche

   alle WE mit jeweils 1 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur sind über ein 

   gemeinsam nutzbares Treppenhaus erreichbar,

   Sanierungen: 90ger Jahre, u.a. Dachstuhl/Dacheindeckung, Iso-

   Fenster, Gasheizung, Wärmedämmung, Innenausbau,

   geringfügige Sanierung (ISO-Fenster im EG, ca. 1994)

   Sanierungsbedarf wegen Vandalismusschäden vorhanden,

   Energieausweis wird noch zur Verfügung gestellt,

 

Erschließung: Strom, Wasser zentral, Abwassersammelgrube, Gas zentral, Tel.,

Außenanlagen: große, z.Z. ungepflegte Hof- u. Gartenfläche, überwiegend

                  Rasen, Busch- und Baumbestände,

 

Bemerkung: Das Objekt ist nach Sanierung wieder als Wohn-/Mietobjekt bzw. als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Ein Umbau von derzeit 6 kleineren Wohneinheiten auf 3 bzw. 4 größere Wohneinheiten ist möglich.

Ggf. besteht die Option der Grundstücksteilung, um zusätzlich einen neuen Eigenheimstandort zu schaffen.

 

Lage: ruhige Ortslage an einer wenig befahrenen Nebenstraße (überwiegend Anlieger), im südwestlichen Teil von Prenzlau, ca. 10 Gehminuten bis zum Stadtzentrum, grünes Umland, überwiegend Einfamilienhäuser mit großen Gartenanteilenund teilweise üppigen Baumbewuchs.

 

Kaufpreis: VB 145.000,- EUR

  zzgl. 7,14% Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt.

 

Für die gemachten Angaben wird keine Garantie übernommen.

Bei Interessensbekundungen sind Name, Adresse und Telefonverbindung anzugeben. Erst dann kann die Objektadresse bekannt gegeben werden.

Besichtigungstermine sind mit Gruner Immobilien abzustimmen.