GRUNER IMMOBILIEN

Burkhard Gruner

Dipl.- Ing. (FH)

Horster Straße 11

17291 Nordwestuckermark,

OT Gollmitz

 

Tel.:    039852-427

Mobil: 0173-2177905

 

E-mail: bugruner@t-online.de

 

0538 VERKAUFT

Bauernhof mit diversen Extras

in 17291 Uckerfelde

 

Grundstücksgröße: 4.686 m²

Bebauung: Wohnhaus mit ausgebautem ehem. Stall, Dachgeschoß, 

   Wintergarten, Scheune, Carport, ...

Objektbeschreibung:

Wohnhaus: Bj. 1934,

                  massiv, 1,5-geschossig, Satteldach, teil unterkellert,

   Wohn- und Nutzfläche ca. 356 m²,

   EG: ca. 196 m² Wfl./Nfl., 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Sauna, Flur,

         Flur, Veranda,

   DG: ca. 160 m² Wfl.,Nfl., 6 Zimmer, Wannenbad, Flur,

   Heizung: 2 Kaminöfen, Flüssiggaszentralheizung (Vaillant)

                zzgl. DACHS HKA Heizungsanlage/Solar-  

               /Photovoltaikanlage mit 14 Kollektoren (Scheune),

  div. Modernisierungen/Sanierungen zwischen 2000-2017

  (Innenausbau, Wärmedämmung Dach, Dacheindeckung, Heizung, 

  teilw. Elektrik, ISO-Fenster, Türen, ...)

  geringer Sanierungsbedarf: teilw. dem Alter entsprechende Mängel,

  Energieausweis: liegt bvor, Endenergiebedarf 220,2 kWh/m²a,

Scheune:  Bj. ca. 1934, Massiv- u. Holzbauweise, Dach mit Formblech und

                14 Solarkollektoren,

                Grundfläche ca. 2017 m², Nutzung als Werkstatt, Lager,

Carport/Garage: ca. 34 m² Nutzfläche, einfache Bauweise,

Erschließung: Strom, Wasser Gas, zentral, Abwassersammelgrube (6 m³), Tel.,

Außenanlagen: überwiegend Rasenflächen, teilweise befestigt, diverse Obst- und Laubbaumbestände, Hecken, Büsche, Blumenrabatte, ...

großer Schwimmteich (Bj. 2000) mit großzügigen Steganlagen aus Holz und angrenzendem befestigten Holzpavillon,

 

Lage: ruhige Ortslage in einem kleinen Ortsteil der Amtsgemeinde Uckerfelde, ca. 30 Einwohner, ca. 13 km südöstlich von Prenzlau, gut über die Autobahn A11, Abfahrt Gramzow/Hohengüstow sowie über die B198 zu erreichen.

Das Umland ist gerägt durch seine typische uckermärkische Hügellandschaft mit seinen Weiten, aber auch Wäldern und Seen.

In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) befindet sich ein schöner Badesee.

 

Bemerkungen: Das Objekt bietet viel Platz und individuellen Freiraum zum Wohnen und Erholen, aber auch für Gewerbe, Hobby, für Ferienzimmer, Atellier, Kunst und andere Projekte.

 

Kaufpreis: 218.000,- EUR

                 zzgl. 7,14% Vermittlungsprovision

 

- Für die gamachten Angaben wird keine Garantie übernommen.

- Bei Interessensbekundungen sind Name, Telefonnummer und Wohnanschrift 

  anzugeben.

- Die Objektadresse wird erst nach Angabe dieser Daten bekannt gegeben.

- Besichtigungstermine sind mit GRUNER IMMOBILIEN abzustimmen.