GRUNER IMMOBILIEN

Burkhard Gruner

Dipl.- Ing. (FH)

Horster Straße 11

17291 Nordwestuckermark,

OT Gollmitz

 

Tel.:    039852-427

Mobil: 0173-2177905

 

E-mail: bugruner@t-online.de

 

ehem. Bauernhaus mit Nebengebäuden in ruhiger Ortslage

in 17291 Gramzow

 

Grundstücksgröße: 3.470

Bebauung: Wohnhaus mit Eingangsbereich, Stallgebäude, Garage sowie diverse Unterstellmöglichkeiten

Objektbeschreibung:

Wohnhaus: Bj. ca. 1880,

                  massiv, 1,5-geschossig, Satteldach, nicht unterkellert,

   Wohn- und Nutzfläche ca. 132 m² im Erdgeschoss,

   EG: 4 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur, Kammer, Eingangsbereich),

   DG: offener Dachboden, Ausbaureserve ca. 90 m²,

Heizung: derzeit 2 Nachtspreicheröfen + Ofenheizung,

  Sanierungsbedarf: u.a. Innenausbau, teilw. Wärmedämmung, Dach,

  Heizung, Sanitär, Elektrik, teilw. Fenster,

  Energieausweis: wird noch ausgearbeitet,

Stall und Nebengebäude:         Massivbauten in einfacher Bauweise,

Erschließung: Strom, Wasser, Abwassersammelgrube, teilw. Abwasser zentral,

                eigener Brunnen,

Außenanlagen: überwiegend Rasenflächen und Beete auf leicht hängigem  Grundstück, diverse Büsche, Hecken und Baumbestände im hinteren Gartenbereich, kleiner Vorgarten,

 

Lage: ruhige Ortslage am Dorfanger in einem  Ortsteil der Amtsgemeinde Gramzow, ca. 18 km südöstlich von Prenzlau. In Gramzow, ca. 3 km entfernt, finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Arzt, Schule, Kita, Gaststätte, Baumarkt, diverse Vereine, Museen, ...).

Der Ortsteil befindet sich unweit der Autobahn A11 und ist verkehrstechnisch mit dem Pkw gut zu erreichen.

Das Umland ist gerägt durch seine typische uckermärkische Hügellandschaft mit seinen Weiten.

Am Ortsrand befindet sich ein schöner und beliebter Badesee.

 

Bemerkungen: Das Objekt bietet viel Platz und individuellen Freiraum zum Wohnen und Erholen, aber auch für Tierhaltung, Hobby und andere Projekte.

 

Kaufpreis: VB 55.500,- EUR

                 zzgl. 7,14% Vermittlungsprovision

 

- Für die gamachten Angaben wird keine Garantie übernommen. Es handelt sich

  teilweise um ca-Angaben.

- Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer/Verkäufer ausdrücklich vor.

- Bei Interessensbekundungen sind Name, Telefonnummer und Wohnanschrift 

  anzugeben.

- Die Objektadresse wird erst nach Angabe dieser Daten bekannt gegeben.

- Besichtigungstermine sind mit GRUNER IMMOBILIEN abzustimmen.