GRUNER IMMOBILIEN

Burkhard Gruner

Dipl.- Ing. (FH)

Horster Straße 11

17291 Nordwestuckermark,

OT Gollmitz

 

Tel.:    039852-427

Mobil: 0173-2177905

 

E-mail: bugruner@t-online.de

 

0454

ländliches Einfamilienhaus, Sanierungsobjekt, in Ortslage

in 17337 Schönhausen, Nähe Strasburg

 

Grundstücksgröße: ca. 1.018

Bebauung: Einfamilienwohnhaus (Siedlungshaus) mit Vorbau

Objektbeschreibung:

Wohnhaus: Bj. ca. 1952,

                  massiv, 1,5-geschossig, Satteldach, Betondachsteine,

                  teil unterkellert,

   Wohn- und Nutzfläche ca. 100 m² ,

   EG: 3 Zimmer, Küche, Wannen- u. Duschbad, Flur,  

   Eingangsbereich,

   DG: 1 Zimmer, Flur, Ausbaureserve,

  Heizung:  Ölheizung Brötje (1997/2013) und 1 Kachelofen,

  Teilsanierungen ab 1997 (u.a. Heizung, Fenster, Elektrik, Sanitär, 

  Dacheindeckung ),

  Sanierungsbedarf: u.a. Innenausbau, teilw. Wärmedämmung, Dach,

  Sanitär, Elektrik, teilw. Fenster,

  Energieausweis: Bedarfsausweis ist vorhanden,

 

Erschließung: Strom, Wasser, 3-Kammer-Biokläranlage (2013),

Außenanlagen: überwiegend unbefestigt, Rasenflächen, diverse Büsche, Hecken und Baumbestände, teilweise eifache Einzäunung,

 

Lage: Ortslage in einem  Ortsteil der Amtsgemeinde Schönhausen, ca. 10 km westlich von Strasburg und ca. 14 km südöstlich von Friedland und ist u.a. über die Ostseeautobahn A20 gut zu erreichen. In Strasburg finden Sie, neben einem Badesee, alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.(Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Arzt, Schule, Kita, Gaststätte, Baumarkt, diverse Vereine, Museen, ...).

Der Ortsteil befindet sich unweit der Autobahn A11 und ist verkehrstechnisch mit dem Pkw gut zu erreichen.

Das Umland ist gerägt durch seine typische Hügellandschaft mit seinen Weiten, Wäldern und Seen, als Teil der Brohmer Berge in Mecklenburg-Vorpommern.

Bis zur Ostsee sind es nur ca. 45 Autominuten.

 

Kaufpreis: VB  43.000,- EUR

                 zzgl. 4.165,- EUR Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt.

 

- Für die gamachten Angaben wird keine Garantie übernommen. Es handelt sich

  teilweise um ca-Angaben.

- Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer/Verkäufer ausdrücklich vor.

- Bei Interessensbekundungen sind Name, Telefonnummer und Wohnanschrift 

  anzugeben.

- Die Objektadresse wird erst nach Angabe dieser Daten bekannt gegeben.

- Besichtigungstermine sind mit GRUNER IMMOBILIEN abzustimmen.