GRUNER IMMOBILIEN

Burkhard Gruner

Dipl.- Ing. (FH)

Horster Straße 11

17291 Nordwestuckermark,

OT Gollmitz

 

Tel.:    039852-427

Mobil: 0173-2177905

 

E-mail: bugruner@t-online.de

 

0545

ländliches Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte mit Nebengebäude in ruhiger Ortslage

in 17337 Uckerland, Nähe Lübbenow

 

Grundstücksgröße: ca. 970

Bebauung: Wohnhaus, Stall- und Garagengebäude mit Tenne

Objektbeschreibung:

Wohnhaus: Bj. ca. 1932,

                  massiv, 1,5-geschossig, Wallmdach, Biberschwänze,

                  Dachgauben (Trapezgauben), teil unterkellert (2 Keller),

                  ehemals 2 Wohneinheiten,

   Wohn- und Nutzfläche ca. 100 m² im Erdgeschoss,

   EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kammer, Eingangsbereich,

   DG: 2 Zimmer, zzgl. Ausbaureserve,

  Heizung:  Nachtspreicheröfen + Ofenheizung,

  Sanierungsbedarf: u.a. Innenausbau, teilw. Wärmedämmung, Dach,

  Heizung, Sanitär, Elektrik, teilw. Fenster,

  Energieausweis: wird noch ausgearbeitet,

Stall und Nebengebäude:         Massivbau, Wallmdach, Biberschwänze,

                 Stall, Garage, Tenne,,

Erschließung: Strom, Wasser, Abwassersammelgrube neu,

Außenanlagen: überwiegend Rasenflächen und Beete, diverse Büsche, Hecken und Baumbestände im hinteren Gartenbereich, gemütlicher Innenhof, kleiner Vorgarten,

 

Lage: ruhige Ortslage in einem  Ortsteil der Amtsgemeinde Uckerland, ca. 3 km südwestlich von Strasburg und ca. 13 km nördlich von Prenzlau und über die Ostseeautobahn A20 oder die Bundesstraße B189 (Prenzlau in Richtung Woldegk gut zu erreichen. In Strasburg finden Sie, neben einem Badesee, alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.(Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Arzt, Schule, Kita, Gaststätte, Baumarkt, diverse Vereine, Museen, ...).

Der Ortsteil befindet sich unweit der Autobahn A11 und ist verkehrstechnisch mit dem Pkw gut zu erreichen.

Das Umland ist gerägt durch seine typische uckermärkische Hügellandschaft mit seinen Weiten.

 

Bemerkungen: Das Objekt bietet viel Platz und individuellen Freiraum zum Wohnen und Erholen, aber auch für Tierhaltung, Hobby und andere Projekte.

 

Kaufpreis: VB 46.000,- EUR

                 zzgl. 4.165,- EUR Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt.

 

- Für die gamachten Angaben wird keine Garantie übernommen. Es handelt sich

  teilweise um ca-Angaben.

- Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer/Verkäufer ausdrücklich vor.

- Bei Interessensbekundungen sind Name, Telefonnummer und Wohnanschrift 

  anzugeben.

- Die Objektadresse wird erst nach Angabe dieser Daten bekannt gegeben.

- Besichtigungstermine sind mit GRUNER IMMOBILIEN abzustimmen.