GRUNER IMMOBILIEN

Burkhard Gruner

Dipl.- Ing. (FH)

Horster Straße 11

17291 Nordwestuckermark,

OT Gollmitz

 

Tel.:    039852-427

Mobil: 0173-2177905

 

E-mail: bugruner@t-online.de

 

0553  VERKAUFT

gemütliches Reihenendhaus mit überdachter Terrasse und Pkw-Garage

in guter Stadtlage  17373 Ueckermünde

 

Grundstücksgröße: 162 m², zzgl. Miteigentumsanteile an Gartenland sowie

                   gemeinschaftlicher  Umfahrt

Bebauung: Reihenendhaus (Einfamilienwohnhaus) mit überdachter Terrasse und Pkw-Garage

Objektbeschreibung:

Wohnhaus:  Bj. ca. 1954,

                   massiv, 2,5-geschossig, Satteldach, voll unterkellert,

    Wohn- und Nutzfläche ca. 100 m² (ohne Keller) ,

    Wohnfläche ca. 80 m²,

    EG: 1 Zimmer, Küche, Flur, Eingangsbereich, Innentreppe,

    OG: 2 Zimmer, Wannenbad, Flur/Treppe,

    DG: 1 Zimmer, Flur, Ausbaureserve,

    Heizung:  Gaszentralheizung und 1 Ofen im DG,

    Teilsanierungen ab 2010 (u.a. Heizung, ISO-Fenster, Sanitär, 

    Innenausbau, Dacheindeckung mit Wärmedämmung und Velux-

    Fenstern, mit Glas überdachte Terrasse, Außenfassade, ... ),

    Sanierungsbedarf: Feuchtigkeitssperre Keller

    Energieausweis: wird noch erstellt,

Pkw-Garage: Massivbau mit Flachdach

kleine Werkstatt: in einfacher Leichtbauweise, Flachdach,

 

Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser zentral, Telefon,,

Außenanlagen: Pkw-Zufahrt befestigt, kleine Rasenflächen straßen- und giebelseitig, teilweise einfache Einzäunung, Geräteschuppen,

 

Lage: gepflegtes Objekt in relativ zentraler Ortslage von Ueckermünde mit seinen ca. 8.500 Einwohnern, ca. 800 m bis zum Stettiner Haff.  Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.(Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Arzt, Schule, Kita, Gaststätte, Baumarkt, diverse Vereine, Museen, ...).

Ueckermünde befindet sich im Nordosten von Mecklenburg-Vorpommern, direkt am Stettiner Haff sowie an der Ueckermündung und ist über die B109 in Richtung Anklam/Usedom sowie über die Autobahn A20 mit anschließenden Nebenstraßen gut zu erreichen. 

Bis zur Ostsee bzw. der Insel Usedom sind es nur ca. 45 Autominuten.

Neben dem Nationalpark am Stettiner Haff, historischen Baudenkmälern, den Tierpark und anderen anziehungspunkten bietet Ueckermunde viel Platz und Raum zum Wohnen und Erholen und gewinnt touristisch immer mehr an Bedeutung.

 

Kaufpreis: 83.000,- EUR

                 zzgl. 7,14 % Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt.

 

- Für die gamachten Angaben wird keine Garantie übernommen. Es handelt sich

  teilweise um ca-Angaben.

- Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer/Verkäufer ausdrücklich vor.

- Bei Interessensbekundungen sind Name, Telefonnummer und Wohnanschrift 

  anzugeben.

- Die Objektadresse wird erst nach Angabe dieser Daten bekannt gegeben.

- Besichtigungstermine sind mit GRUNER IMMOBILIEN abzustimmen.