GRUNER IMMOBILIEN

Burkhard Gruner

Dipl.- Ing. (FH)

Horster Straße 11

17291 Nordwestuckermark,

OT Gollmitz

 

Tel.:    039852-427

Mobil: 0173-2177905

 

E-mail: bugruner@t-online.de

 

 0554

sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Ortsrandlage

in 17291 Nordwestuckermark

 

Grundstücksgröße: 1.505

Bebauung: Wohnhaus mit Veranda/Eingangsbereich und großer uberdachter   

                  Terrasse, 2 Pkw-Garagen, Stallgebäude,

Objektbeschreibung:

Wohnhaus: Bj. 1961,

                  massiv, 1-geschossig, Satteldach, unterkellert,

   Wohn- und Nutzfläche ca. 110 m² inkl. Eingangsbereich,

   (3 Zimmer, Küche, Wannenbad, kleines Duschbad, Flur, Kammer), 

   Eingangsbereich),

   überdachte Terrasse gartenseitig, ca. 55 m²,

   Heizung: Ölzentralheizung,

   Sanierungen ab ca. 1995: u.a. ISO-Fenster, Außentür, Dach 

   (Trapezblech), Ölheizung

   Sanierungsbedarf: u.a. Innenausbau, teilw. Wärmedämmung,

   Sanitär, Elektrik,

   Energieausweis: wird noch ausgearbeitet,

Nebengebäude:         Massivbauten in einfacher Bauweise, Flachdach,

                  ca. 130 m² Nutzfläche (2 Pkw-Garagen, 2 Lagerräume, Stall),

Erschließung: Strom, Wasser, Abwassersammelgrube,

Außenanlagen: überwiegend Rasenflächen und Beete, diverse Büsche, Hecken und Baumbestände im hinteren Gartenbereich, kleiner Vorgarten,

 

Lage: ruhige Ortsrandlage in einem  Ortsteil der Amtsgemeinde Nordwestuckermark, ca. 11 km südwestlich von Prenzlau. 

Im Ort befinden sich u.a. eine Grundschule, Hort, Arztpraxis, landwirtschaftliche und diverse Kleingewerbebetriebe, Sportverein. Weitere Anziehungspunkte sind die historische Wassermühle mit den jährich stattfindenden Mühlenkonzerten, die Wehrkirche und vieles andere mehr.

Das Umland ist ländlich geprägt, unweit entfernt befindet sich ein Badesee sowie diverse Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten.

Der Ort ist verkehrstechnisch über die Bundestraße B109 (Berlin-Prenzlau) in Richtung Boitzenburg bzw. über die Landesstrße L25  (Prenzlau Woldegk), mit dem Pkw gut zu erreichen.

 

Kaufpreis: 73.000,- EUR

                 zzgl. 7,14% Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt.

 

- Für die gamachten Angaben wird keine Garantie übernommen. Es handelt sich

  teilweise um ca-Angaben.

- Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer/Verkäufer ausdrücklich vor.

- Bei Interessensbekundungen sind Name, Telefonnummer und Wohnanschrift 

  anzugeben.

- Die Objektadresse wird erst nach Angabe dieser Daten bekannt gegeben.

- Besichtigungstermine sind mit GRUNER IMMOBILIEN abzustimmen.