GRUNER IMMOBILIEN

Burkhard Gruner

Dipl.- Ing. (FH)

Horster Straße 11

17291 Nordwestuckermark,

OT Gollmitz

 

Tel.:    039852-427

Mobil: 0173-2177905

 

E-mail: bugruner@t-online.de

 

0560

großer, teilweise sehr stark sanierungsbedürftiger Bauernhof mit viel Potenzial

in 17291 Nordwestuckermark,

 

Grundstücksgröße: insgesamt 7.899 m²,

davon 6.755 m² Hof- u. Gebäudefläche und

1.144 m² Landwirtschaftsfläche,

 

Bebauung: Wohnhaus, Wohnhaus mit Stallteil, Speicher,

                 großer Stall (ehem.  Kuhstall,  große Scheune,

Objektbeschreibung:

1. Wohnhaus:  2-geschossig, Backstein, voll unterkellert, Feldsteinfundament, 

                      Flachdach, sehr stark sanierungsbedürftig, z.Z. nicht nutzbar,

                      Bj. 1886,

       Wohn-/Nutzfläche: ca. 360 m², über 2 Etagen, ohne Keller,

2. Wohnhaus mit Stallteil: 2-geschossig, massiv, mit flachem Satteldach,

Bj. unbekannt, sanierungsbedürftig,

EG: ca. 120 m² Nutzfläche, Stall,

DG: Wohneinheit, vermietet, ca. 90 m² Wohn-/Nutzfläche,

      (3 Zimmer, Küche, Bad, Kammer, Flur), Ofenheizung,

      zzgl. offener Dachstuhl/Ausbaureserve ca. 30 m²,

3. Speicher:    massiv, 3-geschossig, flaches Satteldach,

ca. 850 m² Nutzfläche über 3 Etagen, sanierungsbedürftig,

4. Pkw-Doppelgarage: massiv, Flachdach, ca. 44 m² Nutzfläche,

5. Stall (ehem. Kuhstall): 1-geschossiger Backsteinbau mit   

Mansarddach/Walmdach teilw. Gauben, Dachboden/Tenne,

Bj. um 1890, ca. 1.400 m² Nutzfläche über 2 Etagen, sanierungsbedürftig,

6. Scheune:     Holzkonstruktion/Massiv, Massivausfavhung, Satteldach,

Betondachsteine, Bj. unbekannt,

ca. 515 m² Nutzfläche, sanierungsbedürftig,

Energieausweis liegt noch nicht vor,

Erschließung:  Strom, Wasser zentral, Telefon, Abwassergruben

Außenanlagen: großer überwiegend unbefestigter Innenhof, teilw.

Natursteinpflaster, teilw. Grünflächen

Grundstückseinfriedung überwiegend durch Mauer,

Lage:             ruhige Ortslage in einem kleinen Ort, ca. 10 km nördlich von

Prenzlau, gut zu erreichen über die Bundesstr. B198 (Prenzlau in Richtung Woldegk)

  

Bemerkungen: Das Objekt bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und

                Nutzung, wie Wohnen und Erholen, aber auch Gewerbe, Hobby,

                       Atelier, Kunst und andere Projekte. Es sind gedoch erhebliche Investitionen und Aufwendungen erforderlich.

 

Kaufpreis: 98.000,- EUR

   zzgl. 7,14% Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt.

 

Für die gemachten Angaben wird keine Garantie übernommen.

Bei Interessensbekundungen sind Name, Telefon und Adresse anzugeben.

Die Objektadresse wird erst nach Angabe dieser Daten bekannt gegeben. Besichtigungstermine sind mit Gruner Immobilien abzustimmen.