GRUNER IMMOBILIEN

Burkhard Gruner

Dipl.- Ing. (FH)

Horster Straße 11

17291 Nordwestuckermark,

OT Gollmitz

 

Tel.:    039852-427

Mobil: 0173-2177905

 

E-mail: bugruner@t-online.de

 

0572  RESERVIERT

kleines HANDWERKEROBJEKT mit viel Potential

in einem ländlichen Ortsteil von 17348 Woldegk

 

Grundstücksgröße:  2.938

Bebauung: Wohnhaus, Stall- und Garagengebäude

Objektbeschreibung:

Wohnhaus: Bj. unbekannt, ca. 1890,

                  massiv, 1,5-geschossig, Wallmdach, Natursteinfundament,

                  nicht unterkellert, stark sanierungsbefürftig,

  Wohn- und Nutzfläche insges. ca. 68 m²,

  EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Eingangsbereich,

  DG: 1 Zimmer, zzgl. kleine Ausbaureserve,

  Heizung:  Gaszentralheizung (z.Z. nicht nutzbar), 1 Kachelofen,

  Sanierungsbedarf: alle Gewerke, u.a. Innenausbau, Heizung,  

  Sanitär,  Elektrik, Fenster, Türen, Wärmedämmung, Dach/Dachstuhl,

  Energieausweis: wird noch ausgearbeitet,

Stall mit Scheunenteil:    Massivbauals Gebäudehälfte,

                  stark sanierungsbedürftig, teilweise  eingestürzt,

Garage, Werkstatt, Lager: einfacher Massivbau mit Flachdach, stark

                                          sanierungsbedürftig

                

Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser, Gas zentral, Telefon (Anschlüsse derzeit stillgelegt) ,

Außenanlagen: ungepflegte Hof- und Gartenflächen im vorderen Grundstücksteil, unbefestigt, überwiegend Rasen mit diversen Obstgehölzen und Wildwuchs. Der hintere Grundstücksteil ist absolut ruhig gelegen, mit tollem Weitblick und wird z.Z. als Koppel genutzt.

 

Lage: leicht hängiges Grundstück in einem  Ortsteil der Windmühlenstadt Woldegk an einer Durchfahrtsstraße gelegen. Von hier aus ist es nicht mehr weit u.a. nach Neubrandenburg, in die Mecklenburger und Feldberger Seenlandschaft oder auch in Richtung Ostsee (ca. 1 Autostunde).

In Woldegk finden Sie, neben einem Badesee und einer Vielzahl von Windmühlen, alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.(Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Arzt, Schule, Kita, Gaststätten, diverse Vereine, Museen, ...).

Der Ortsteil befindet sich an der B198/B104 unweit der Autobahn A20 und ist verkehrstechnisch mit dem Pkw gut zu erreichen.

Das Umland ist gerägt durch seine typische Hügellandschaft mit seinen Weiten.

 

Bemerkungen: Das Objekt bietet viel Platz und individuellen Freiraum zum Wohnen und Erholen, aber auch für Tierhaltung, Hobby und andere Projekte.

 

Kaufpreis: VB 26.000,- EUR

                 zzgl. 3.750,- EUR Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt. (gesamt)

 

 

- Für die gamachten Angaben wird keine Garantie übernommen. Es handelt sich

  um Angaben des Eigentümers/Verkäufers bzw. teilweise um ca-Angaben.

- Vermittlungsprovision:

  1. Zwischen Makler und Verkäufer ist ein Provisionsanteil in Höhe von 50% der

      Gesamtprovision inkl. gesetzl. MwSt. vertraglich vereinbart.

  2. Der Provisionsanteil für den Käufer beträgt somit ebenfalls 50% der

      Gasamtprovision inkl. gesetzl. MwSt.

  3. Die Gesamtprovision ist verdient, fällig und zahlbar nach Beurkundung des

      notariellen Kaufvertrages.

- Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer/Verkäufer ausdrücklich vor.

- Bei Interessensbekundungen sind Name, Telefonnummer und Wohnanschrift 

  anzugeben.

- Die Objektadresse wird erst nach Angabe dieser Daten bekannt gegeben.

- Besichtigungstermine sind mit GRUNER IMMOBILIEN abzustimmen.