GRUNER IMMOBILIEN

Burkhard Gruner

Dipl.- Ing. (FH)

Horster Straße 11

17291 Nordwestuckermark,

OT Gollmitz

 

Tel.:    039852-427

Mobil: 0173-2177905

 

E-mail: bugruner@t-online.de

 

0575  RESERVIERT

kleines, idyllisches, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäuden

in einem ländlichen Ortsteil von 16306 Casekow (Uckermark)

 

Grundstücksgröße:  1.580

Bebauung: Wohnhaus, kleine Scheune, kleines Stallgebäude, Baulichkeiten,

Objektbeschreibung:

Wohnhaus: Bj. ca. 1900,

                  1,5-geschossig, Fachwerk, Verkleidung: Holz/Blech, Satteldach

                  (Formblech), Natursteinfundament, nicht unterkellert, 

                   sanierungsbefürftig, einfache Ausstattung,

  Wohn- und Nutzfläche insges. ca. 132 m²,

  EG: ca. 72 m²  (3 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur, Eingangsbereich),

  DG: ca. 50 m²  (offener Dachboden, Ausbaureserve),

  Heizung:  Dauerbrandöfen (Holz, Kohle),

  Sanierungen: Außenfassade, Dach, Bad (alles 2016-2017),

  Sanierungsbedarf: u.a. Innenausbau, Heizung, Sanitär, Elektrik, 

  Fenster, Wärmedämmung, ...

  Energieausweis: wird noch ausgearbeitet,

Scheune:  Holzkonstruktion, Holzverkleidung, Betondachsteine,

                  sanierungsbedürftig,

Stall:         kleiner, einfacher Massivbau, stark sanierungsbedürftig

                            

Erschließung: Strom, Wasser, Abwassergrube 5 m³ (2002), Telefon ,

 

Außenanlagen: unbefestigte Hof- und Gartenflächen, überwiegend Rasen mit diversen Büschen, Obst-, Nadel- und Laubgehölzen, teilw. Wildwuchs.

weitere Baulichkeiten.

 

Bemerkungen: Das etwas hexenhausartig anmutende und bewachsene Wohngrundstück macht einen idyllischen Eindruck und bietet Raum zum Wohnen und Erholen sowie zur kreativen Gestaltung.

Das Anwesen ist straßenseitig nur geringfügig einsehbar.

 

Lage:

- relative Ortsrandlage an einer wenig befahrenen Durchfahrtsstraße in einem

  kleinen Ortsteil der Gemeinde Casekow, im Nordosten der Uckermark, unweit

  der Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern,

- die nächst, größeren Orte sind: Prenzlau, Schwedt, Pasewalk, Stettin,

- bis zur Ostsee/Stettiner Haff sind es ca. eine Autostunde,

- Das Umland ist gerägt durch seine typische Hügellandschaft mit seinen Weiten.

 

Kaufpreis: VB 42.000,- EUR

                 zzgl. 2.023,- EUR Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

                 (siehe weitere Informationen)

 

 weitere Informationen:

- Für die gamachten Angaben wird keine Garantie übernommen. Es handelt sich

  um Angaben des Eigentümers/Verkäufers bzw. teilweise um ca-Angaben.

- Vermittlungsprovision:

  1. Zwischen Makler und Verkäufer ist ein Provisionsanteil in Höhe von 50% der

      Gesamtprovision inkl. gesetzl. MwSt. vertraglich vereinbart.

      Die Gesamtprovision beträgt 4.046,- EUR inkl. gesetzl. MwSt.

  2. Der für Nachweis/Vermittlung an GRUNER IMMOBILIEN zu zahlende

      Provisionsanteil für den Käufer beträgt somit ebenfalls 50% der 

      Gasamtprovision inkl. gesetzl. MwSt.

  3. Die Gesamtprovision ist verdient, fällig und zahlbar nach wirksamer

      Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

- Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer/Verkäufer ausdrücklich vor.

- Bei Interessensbekundungen sind Name, Telefonnummer und Wohnanschrift 

  anzugeben.

- Die Objektadresse wird erst nach Angabe dieser Daten bekannt gegeben.

- Besichtigungstermine sind mit GRUNER IMMOBILIEN abzustimmen.