GRUNER IMMOBILIEN

Burkhard Gruner

Dipl.- Ing. (FH)

Horster Straße 11

17291 Nordwestuckermark,

OT Gollmitz

 

Tel.:    039852-427

Mobil: 0173-2177905

 

E-mail: bugruner@t-online.de

 

ländliches Wohnhaus mit 2 separate Wohneinheiten (Doppelhaushälfte)

mit Nebengebäuden,

17337 Uckerland (Uckermark)

 

Grundstücksgröße:  1.663

Bebauung: Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, Stall-, Werkstatt- und Garagenkomplex

Objektbeschreibung:

Wohnhaus: Bj. ca. 1930,

                  1-geschossig, Fachwerk, Massivbau/Klinker, Natursteinfundament,

                   Walmdach (Biberschwänze) mit Dachgauben (Trapezgauben)

                   ein massiver Vorbau, teil unterkellert,

                   in Teilen sanierungsbefürftig, einfache Ausstattung,

                   guter baulicher Zustand,

                   2 sepatate Wohneinheiten (ca. 120 u. 70 m² Wfl./Nfl.

  Wohn- und Nutzfläche insges. ca. 190 m²,

  Dachgeschoss teilweise ausgebaut, kleine Ausbaureserve,

  Teilsanierungen ca. 1995 - 2000: u.a.  Fenster, Heizung, Sanitär, ...

  Heizung: Ölheizung + Kachelöfen,

  Energieausweis: wird noch ausgearbeitet,

Stall-, Werkstatt- u. Garagenkomplex, div. Anbauten :    Bj. ca. 1930,

                  ca. 80 m² Nutzfläche, Massivbau mit Walm- und Flachdach,

                            

Erschließung: Strom, Wasser, Abwassergrube (ca. 2000), Telefon,

                   Breitband straßenseitig,

 

Außenanlagen: unbefestigte Hof- und Gartenflächen, überwiegend Rasen mit diversen Büschen, Obstgehölzen (kline Streuobstwiese mit altem Baumbestand),

 

Bemerkungen: Das Wohngrundstück macht einen baulich guten Eindruck und bietet Raum zum Wohnen und Erholen sowie zur kreativen Gestaltung.

Auf Grund der räumlichen Trennung (2 Wohneinheiten) eignet sich das Objekt auch als Mehrgenerationenhaus.

 

Lage:

- relative Ortsrandlage an einer wenig befahrenen Durchfahrtsstraße in einem

  kleinen Ortsteil der Amtsgemeinde Uckerland, im Norden der Uckermark, unweit

  der Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern,

- die nächst, größeren Orte sind: Strasburg, Woldegk, Prenzlau,

- bis zur Ostsee/Stettiner Haff sind es ca. eine Autostunde,

- Das Umland ist gerägt durch seine typische Hügellandschaft mit seinen Weiten.

 

Kaufpreis: VB 134.000,- EUR

                   zzgl. 7,14% Vermittlungsprovision (Käuferprovision)

  inkl. gesetzl. MwSt.

             

 weitere Informationen:

- Für die gamachten Angaben wird keine Garantie übernommen. Es handelt sich

  um Angaben des Eigentümers/Verkäufers bzw. teilweise um ca-Angaben.

- Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer/Verkäufer ausdrücklich vor.

- Bei Interessensbekundungen sind Name, Telefonnummer und Wohnanschrift 

  anzugeben.

- Die Objektadresse wird erst nach Angabe dieser Daten bekannt gegeben.

- Besichtigungstermine sind mit GRUNER IMMOBILIEN abzustimmen.