0602 VERKAUFT

gepflegtes Wohnhaus mit Nebengebäuden im Altstadtkern

16307 Gartz (Oder) (Uckermark)

Grundstücksgröße:  506 m²

Bebauung:

- Wohnhaus :  Bj. unbekannt, Neuaufbau ab 1985,

  Massivbau mit Seitenflügel auf Feldsteinfundament, Wintergarten,

  Tordurchfahrt zum Innenhof,

  Satteldach, teil unterkellert, Außenwände verputzt,

  Wohn- und Nutzfläche: ca. 102 m²,

  Haupthaus:

  EG: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur, Hauswirtschaftsraum,

  DG: offener Dachboden/Ausbaureserve,ca. 58 m²,

  Seitenflügel:

  EG: Flur mit Treppe, Duschbad, Küche, Wintergarten,

  DG: offener Flur-/Treppen- u. Wohnbereich, 1 Durchgangszimmer,

  einfacher Standart,

  Heizung: Ölheizung, ein Kachelofen,

  Sanierungen ab 1993: u.a. Ölheizung, Dach/Dachstuhl/Dachsteine inkl.

  Wärmedämmung, Außenfassade inkl. Wärmedämmung, ISO-Fenster,

  teilw. Innenausbau, ...

  geringer Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf,

  guter baulicher Zustand,

  Energieausweis:  wird noch vorgelegt;

- diverse Nebengebäude/Baulichkeiten: Garagen, Werkstatt, Lager,

  Erholungsbereiche, Carport, alles massiv, gepflegt, teilw. mit Überdachungen,

  Gesamtnutzfläche ca. 120 m², guter baulicher Zustand

Erschließung: Strom, Wasser/Abwasser zentral, Telefon, eigener Brunnen,

Außenanlagen: gepflegter und gepflasterter Innenhof, kleiner, aber sehr gepflegter Garten mit kleinem Pavillon, diverse Blumenrabatte, Obstbäume, Sträucher. Einfriedung durch Massivmauer und weiteres Eingangstor (Holz);

Bemerkungen: Das Wohngrundstück macht einen, dem Alter entsprechend baulich und optisch sehr guten Eindruck und Raum zum Wohnen, Erholen sowie zur individuellen Nutzung.

Durch seine Abgeschlossenheit ("Insellage") haben Sie absolute Ruhe und einen uneingeschränkten Schutz vor fremden Blicken.

Lage:

- ruhige Ortslage an einer wenig befahrenen Nebenstraße im Altstadtkern von

  Gartz (Oder) im Nordosten der Uckermark,

  ca. 30 km bis Stettin und 20 km bis Schwedt, ca. 120 km bis Berlin;

- gute Infrastruktur, öffentliche Versorgungseinrichtungen und

  Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie auch Schulen, Kindergärten,

  Ärtztpraxen, wie auch historische Objekte und Sehenswürdigkeiten, ...

Verfügbarkeit: nach Absprache, ab ca. April/Mai 2023

Kaufpreis: VB 135.000,- EUR

                   zzgl. insg. 7,14% Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt.

                   (3,57 % Käuferprovision )

 weitere Informationen:

- Für die gamachten Angaben wird keine Garantie übernommen. Es handelt sich

  um Angaben des Eigentümers/Verkäufers bzw. teilweise um ca-Angaben.

- Bei Interessensbekundungen sind Name, Telefonnummer und Wohnanschrift 

  anzugeben.

- Die Objektadresse wird erst nach Angabe dieser Daten bekannt gegeben.

- Besichtigungstermine sind mit GRUNER IMMOBILIEN abzustimmen.