seit 1999

    

GRUNER IMMOBILIEN

Burkhard Gruner

Dipl.- Ing. (FH)

Horster Straße 11

17291 Nordwestuckermark,

OT Gollmitz

 

Tel.:    039852-427

Mobil: 0173-2177905

 

E-mail: bugruner@t-online.de

 

0603

 

Wohnen, Arbeiten und Erholen in unmittelbarer Seenähe,

ehemaliges Herrenhaus (Mehrgenerationenhaus) mit Historie, Charme, Charakter und Potenzial

17237 Blankensee (Landkreis Mecklenburgische Seenplatte)

 

Grundstücksgröße:  2.770 

 

Bebauung:

- Wohnhaus/ehem. Herrenhaus, als Teil des ehemaligen Gutshofes : 

  Bj. 1748, diverse Um- und Ausbauten im Laufe der Jahre,

  Massivbau/Fachwerkbau (teilw. mit Strebepfeilern) auf Feldsteinfundament,

  Mansarddach mit Dachgauben, teil unterkellert (Tonnengewölbe vor 1748),

  Außenwände verputzt, Eingangsbereich, große Terasse,

  historische Bauelemente und Details (u.a. Original Innentreppe Holz

  mit Flachbaluster, Holzdielen, ...),

  Wohn- und Nutzfläche insgesamt: ca. 577 m² über 2 Etagen zzgl. ca. 85 m²

  offener Dachstuhl/Ausbaureserve im Dachgeschoss,

  z.Z in Nutzung:

  EG: ca. 200 m² sanierter Wohnbereich ( 5 Zimmer, davon ein großer Wohn-,

  Küchen- u. Essbereich, Flur, Wannen- u. Duschbad, Gästetoiletten,

  3 Hauswirtschafts- u. Abstellräume, Heizraum),

  OG: z.Z. 4 Zimmer (ca. 73 m² Nfl., 2 Gästebereiche/-unterkünfte/-zimmer,

  zzgl. Ausbaubereich für weitere 3-4 Gäste-/Ferienwohnungen bzw.

  abgeschlossene Wohneinheiten,

  Heizung: Ölheizung (1995), ein Kamin im EG, ein Kaminofen im OG,

  Teilsanierungen ab 1995-2000: u.a. Sanitär, Elektrik,

  aufwendige und hochwertige Sanierungen ab 2018: u.a. Dach/Dachstuhl

  /Dachsteine inkl. Wärmedämmung, Innenausbau, ISO-Fenster,

  weiterer Sanierungsbedarf:  teilw. Innenausbau und

  Fertigstellungsmaßnahmen, ... (diverse Baumaterialien sind bereits vorhanden),

  Energieausweis:  Verbrauchsausweis ist vorhanden;

- Nebengebäude: Pkw-Garage/Werkstatt im schlechten Zustand

                                                 

Erschließung: Strom, Wasser zentral, Telefon/schnelles Internet, hochwertige Photovoltaikanlage (2022), hochwertige Bio-Kläranlage (2022),

Außenanlagen: überwiegend mit Rasen begrüntes, locker gestaltetes Grundstück, unbefestigt, diverse Bäume und Sträucher, Blumenrabatte, gemütliche Sitzecken, mit Liebe dekoriert, einfache Einfriedung;

  

Bemerkungen:

1. Das Wohngrundstück macht einen, dem Alter entsprechend baulich und optisch sehr guten Eindruck und bietet ausreichend Raum zum Wohnen, Arbeiten, Erholen sowie zur individuellen Nutzung.

Es eignet sich u.a. als Mehrgenerationenhaus, aber auch für Gewerbe, Ferienvermietung oder anderen Projekten z.B. für Seminare, Workshops.

2. Auf einer Teilfläche des Gesamtgrundstückes von ca. 800 m² ist, eine weitere Wohnbebauung möglich.

 

Lage:

- ruhige Ortslage an einer wenig befahrenen Nebenstraße, in einem Ortsteil der

 Gemeinde Blankensee, als Teil der Feldberger Seenlandschaft, angrenzend an

 den Müritz-Nationalpark, mitten in einer der schönsten Urlaubsregionen

 Deutschlands.

- bis zum Rödliner See sind es ca. 100 m, die Badestelle befindet sich nur wenige

  Meter weiter;

- sehr beliebte Wohn- und Urlaubsregion;

- ca. 15 km bis Neustrelitz, ca. 24 km bis Neubrandenburg, ca. 110 km bis Berlin;

- ansonsten ländlich geprägte Region mit vielen Seen und Wäldern.

 

Kaufpreis: 598.000,- EUR

                   zzgl.  7,14% Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt.

 

 weitere Informationen:

- Für die gamachten Angaben wird keine Garantie übernommen. Es handelt sich

  um Angaben des Eigentümers/Verkäufers bzw. teilweise um ca-Angaben.

- Bei Interessensbekundungen sind Name, Telefonnummer und Wohnanschrift 

  anzugeben.

- Die Objektadresse wird erst nach Angabe dieser Daten bekannt gegeben.

- Besichtigungstermine sind mit GRUNER IMMOBILIEN abzustimmen.