Einfamilienwohnhaus (kleiner Bauernhof) mit Nebegebäuden in ruhiger Ortsrandlage, in Seenähe, unweit von Brandenburg an der Havel
14789 Wusterwitz (Potsdam-Mittelmark)
Grundstücksgröße: 2.350 m²
Bebauung:
- Einfamilienwohnhaus mit Anbauten : Bj. unbekannt, 1898,
Massivbau, Satteldach, nicht unterkellert,
Wohn- und Nutzfläche (Wohnhaus + Verbindungsbau: ca. 100 m²,
EG: Eingangsbereich, 2 Zimmer, Küche, Duschbad, 2 Flure, Gäste-WC,
DG: ausgebauter Dachstuhl (2 Zimmer,Flur),
einfacher Standart,
- Anbau: Heizraum mit Dusche, Kammer und einfach ausgebauter Dachboden,
Heizung: Ölheizung (1994), Kachelofen,
Sanierungen ab 1994: u.a. Ölheizung, ISO-Fenster, Innenausbau
Dach/Dachstuhl/Dachsteine inkl. Wärmedämmung (2001),
weiterer, individueller Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf:
Energieausweis: wird noch angefertigt;
- diverse Nebengebäude/Baulichkeiten:
Stall, Scheune mit Pkw-Garage und Keller (mit Ausbaupotenzial) und Anbau,
Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser zentral, alte Abwassersammelgrube als Regenwassersammelbehälter, eigener
Brunnen im Garten, Telefon,
Außenanlagen: teilweise einfach befestigter Innenhof, Garten: überweigend
Rasenflächen, mit einfachem Maschendrahtzaun eingefriedet;
Eine Teilfläche im hinteren Gartenbereich wird derzeit als Auslauf/Reitplatz für benachbarte Pferde genutzt.
Lage: ruhige Ortsrandlage an einer wenig befahrenen
Nebenstraße,
Weitblick vom Garten,
sehr beliebte Wohn- und Erholungsregion,
westlich von Brandenburg an der Havel,
unweit des Grundstückes befindet sich der Wusterwitzer See mit direkter Anbindung an den Plauer See sowie der Havel/Havel-Elbe-Kanal,
gute Infrastruktur (Kita, Schule, Ärtzte, Einkaufsmöglichkeiten, ...),
gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A2 und A10 sowie durch den Bahnhof von Wusterwitz ((Berlin-Magdeburg),
bis Brandenburg a.d. Havel: ca. 18 km, bis Potsdam: ca. 50 km, bis Berlin: ca. 100 km, bis Magdeburg: ca. 75 km;.
Das Objekt bietet ausreichend Platz und Potenzial zum Wohnen, Erholen, Entspannen, für Hobbies, Tierhaltung sowie zur individuellen Gestaltung.
Kaufpreis: 232.000,- EUR
zzgl. insg. 7,14% Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt.
(3,57 % Käuferprovision )
weitere Informationen:
- Für die Richtigkeit der gamachten Angaben wird keine Garantie übernommen.
Es handelt sich um Angaben des Eigentümers/Verkäufers bzw. teilweise um
ca-Angaben.
- Bei Interessensbekundungen sind Name, Telefonnummer und Wohnanschrift
anzugeben.
- Weitere Informationen/Daten werden erst nach Vorlage bekannt gegeben.
- Besichtigungstermine sind mit GRUNER IMMOBILIEN abzustimmen.