0612  RESERVIERT

gepflegtes, kleines, überwiegend saniertes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in U-Form

16307 Gartz (Oder) (Uckermark)

Grundstücksgröße:  673 m²

Bebauung:

- Wohnhaus :  Bj. ca. 1932, Neuaufbau, Erweiterungen, Sanierungen ab 1992,

  Massivbau mit Anbau, Satteldach, teil unterkellert, leer stehend,

  Wohnfläche: ca. 73 m², Flur, Küche, Wannenbad, 2 Zimmer,

  kleiner  Wirtschaftsraum, 1 Zimmer im Dachgeschoss (ausgebauter Dachstuhl),

  Heizung: Elektroheizung, Durchlauferhitzer für Warmwasser,

  Sanierungen ab 1992/2000: u.a. Heizung, Dach/Dachstuhl/Dachsteine

  /Dachfenster inkl.Wärmedämmung,  ISO-Fenster, teilw. Innenausbau,

  Innentüren und Innentreppe aus Echtholz,...

  geringer Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf,

  guter baulicher Zustand/Standart,

  Energieausweis:  wird noch vorgelegt;

- diverse Nebengebäude/Baulichkeiten:

  1. Lager mit Ausbaupotenzial, massiv, ca. 20 m² Nutzfläche,

  2. Doppelgarage, massiv, ca. 44 m² Nutzfläche,

  3. Pavillon, Holt, Dach: Trapezblech,

  guter baulicher Zustand,

Erschließung: Strom, Wasser/Abwasser zentral, Telefon, Glasfaser, eigener Brunnen,

Außenanlagen: überwiegend Rasenflächen, Innenhof, üppig gewachsene Blumenrabatte, Baumbestäne, Sträucher. Einfriedung durch Hecke (straßenseitig), Zaun mit Eingangstor (Holz) zum Innenhof;

Bemerkungen: Das Wohngrundstück macht einen, dem Alter entsprechend baulich und optisch guten Eindruck und und bietet Raum zum Wohnen, Erholen sowie zur individuellen Nutzung,

Die Grundstückszufahrt erfolgt über eine unbefestigte Nebenstraße.

Straßenseitig können die Nebengebäude/Innenhof/ Pavillon nicht bzw. nur geringfügig eingesehen werden

Lage:

- ruhige Ortsrandlage an einer Zufahrtsstraße im Altstadtkern von

  Gartz (Oder) im Nordosten der Uckermark,

  ca. 30 km bis Stettin und 20 km bis Schwedt, ca. 120 km bis Berlin;

- gute Infrastruktur, öffentliche Versorgungseinrichtungen und

  Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie auch Schulen, Kindergärten,

  Ärtztpraxen, wie auch historische Objekte und Sehenswürdigkeiten, ...

Verfügbarkeit: sofort

Kaufpreis:  89.000,- EUR

                   zzgl. insg. 7,14% Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt.

                   (3,57 % Käuferprovision )

 weitere Informationen:

- Für die gamachten Angaben wird keine Garantie übernommen. Es handelt sich

  um Angaben des Eigentümers/Verkäufers bzw. teilweise um ca-Angaben.

- weitere Anfragen zum Objekt bzw. Besichtigungstermine werden erst nach

  Bekanntgabe  von Name, Telefonnummer und Wohnanschrift des

  Kaufinteressenten bearbeitet bzw. abgestimmt.

- Besichtigungstermine sind mit GRUNER IMMOBILIEN abzustimmen.