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kleines, ländliches Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Nebengebäuden

in 17291 Uckerfelde

Objektbeschreibung:

Grundstück:        1.515 m² Gebäude- u. Freifläche, Garten,

Bebauung:

Einfamilienhaus: Baujahr, 1930,

                              Massivbaubau, Satteldach, Feldsteinfundament,

                              teil unterkellert, einfacher Standart, guter baulicher Zustand,

                              Wohnfläche: ca. 61 m²

                                                  EG: 2 Zimmer, Flur, Küche, Duschbadbad,

                                                  DG: 1 Zimmer, Flur, Wannebad, kl. Dachstuhl,

                              Elektroheizung/Nachtspeicheröfen, Kaminofen,

                              Sanierungen: u.a. Innenausbau , Fenster mit Rollläden, 

                              Außentür, Dach mit Wärmedämmung (ca. 2000),

                             Außenfassade mit 60er Wärmedämmung, Putz, Farbanstrich,

                             teilweise Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf

                             Energieausweis wird noch erstellt.

Stall:                    Massivbau mit Satteldach, Dacheindeckung neu,

                             Ausbaureserve

2 Pkw-Garagen:  Massivbauten mit Flachdach, Bj. ca. 1980 und 2000 (inkl.

                             elektr. Rolltor),   

Baulichkeiten:     in einfacher Bauart (Lager), Gartenpavillon,

Erschließung:     Strom, Wasser zentral, Abwassergrube (2000, ca. 10.000 

                             Liter), Gasleitung straßenseitig, Telefon, SAT-Anlage,

Außenanlagen:   leicht hängiges Grundstück, überwiegend Rasenflächen, div.

                             Obst-, Laub- und Nadelbaumbestände, Hecken, Büsche,

                             Gemüsegarten, einfache Wegbefestigung,

Lagebeschreibung: ruhige Ortsrandlage in Falkenwalde, einem Ortsteil der 

                             Gemeinde Uckerfelde, Amt Gramzow,

                             ca. 15 km südöstlich von Prenzlau, über die B198 erreichbar,

                             unweit der Autobahnen A20 und A11.

                             Bis zum nächsten Badesee sind es ca. 2 km.

Sonstiges:          ausreichend Platz und Potential zum Wohnen und Erholen,

                            aber auch für Hobby und individuelle Gestaltung.

Kaufpreis:         147.000,- EUR

                           zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Bemerkungen:

- für die gemachten Angaben wird keine Garantie übernommen;

- die weitere Bearbeitung von Anfragen erfolgt erst nach Bekanntgabe der

  vollständigen Daten des Interessenten (Name, Wohnanschrift,Telefonverbindung);

- Besichtigungstermine sind vorab mit dem Anbieter (Gruner Immobilien) abzustimmen;

- Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., sofern nichts

  Anderes ausdrücklich vereinbart wurde, und ist fällig und zahlbar mit Beurkundung des

  notariellen Kaufvertrages;