0604  RESERVIERT

gepflegtes Wohngrundstück mit Reihenendhaus und Nebegebäude

17337 Uckerland (Uckermark)

Grundstücksgröße:  549 m²

Bebauung:

- Wohnhaus/Reihenendhaus (ehem. Landarbeiterhaus) :  Bj. unbekannt,

  Massivbau (gehauener Feldstein) auf Feldsteinfundament,

  Satteldach, nicht unterkellert, 2 Hauseingänge (straßen- und hofseitig),

  Wohn- und Nutzfläche: ca. 115 m²,

  EG: 3 Zimmer, Küche, 2 kleine Duschbäder, 2 Flure,

  DG: Flur/Raumspartreppe, 1 Zimmer, Ausbaureserve ca. 37 m²,

  einfacher Standart,

  Heizung: Elektroheizung, ein Kohleofen in der Küche,

  Sanierungen ab 1995: u.a. Elektroheizung, Dach/Dachstuhl/Dachsteine inkl.

  Wärmedämmung, Außenfassade, Innenausbau,  ISO-Fenster mit Rollläden,

  weiterer Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf,

  guter baulicher Zustand,

  Energieausweis:  wird noch vorgelegt;

- diverse Nebengebäude/Baulichkeiten: kleiner Stall (massiv), Pkw-Garage

  (Wellblech), Sonstiges,

Erschließung: Strom, Wasser zentral, eigener Brunnen,

                        Abwassersammelgrube (10 m³, 2000), Telefon,

Außenanlagen: gepflegtes Grundstück, überweigend Rasenflächen, diverse Blumenrabatte, Wege gepflastert;

Bemerkungen:

1. Das Wohngrundstück macht einen, dem Alter entsprechend baulich und optisch sehr guten Eindruck und bietet Raum für die "kleine" Familie zum Wohnen, Erholen sowie zur individuellen Nutzung.

2. Angrenzend zum Grundstück befindet sich eine derzeit gepachtete Fläche von ca. 770 m², überweigend Rasenfläche mit diversen Obstbaumbeständen.

Lage:

ruhige Ortslage an einer wenig befahrenen Durchfahrtsstraße/Dorfstraße,

ca. 5 km südlich von Straßburg und ca. 15 km östlich von Woldegk,

ansonsten ländlich geprägt;

Kaufpreis: 102.000,- EUR

                   zzgl. insg. 7,14% Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt.

                   (3,57 % Käuferprovision )

 weitere Informationen:

- Für die gamachten Angaben wird keine Garantie übernommen. Es handelt sich

  um Angaben des Eigentümers/Verkäufers bzw. teilweise um ca-Angaben.

- Bei Interessensbekundungen sind Name, Telefonnummer und Wohnanschrift 

  anzugeben.

- Die Objektadresse wird erst nach Angabe dieser Daten bekannt gegeben.

- Besichtigungstermine sind mit GRUNER IMMOBILIEN abzustimmen.