seit 1999

    

GRUNER IMMOBILIEN

Burkhard Gruner

Dipl.- Ing. (FH)

Horster Straße 11

17291 Nordwestuckermark,

OT Gollmitz

 

Tel.:    039852-427

Mobil: 0173-2177905

 

E-mail: bugruner@t-online.de

 

0614  RESERVIERT

 

Einfamilienwohnhaus mit großer Terrasse in ruhiger Lage

17268 Milmersdorf (Uckermark)

 

Grundstücksgröße:  1.195 m²

 

Bebauung:

- Einfamilienwohnhaus :  Bj. 1984/85,

  Massivbau, Satteldach, voll unterkellert, Tiefgarage, große Terrasse (ca. 2020),

  einfacher Standart,

  Wohn- und Nutzfläche: ca. 125 m² (5 Zimmer),

  EG: 2 Zimmer, offenes Wohnzimmer mit Küche, Duschbad, Flur,

  KG: teilw. ausgebaut und saniert zu Wohnzwecken (2 Zimmer und Wannenbad)

  sowie Hauswirtschaftsraum und weitere Räumlichkeiten,

  Heizung: Ölheizung (1994, teilw. neu 2023), ein Nachtspeicher-Kachelofen,

  teilw. Klimaanlage,

  Sanierungen ab 2017/2020: u.a. Innenausbau, ISO-Fenster komplett, Bäder, 

  Außenbereich, Terrasse, Fassade, Dachentwässerung, ...,

  weitere Sanierungen derzeit in Arbeit,

  weiterer individueller Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf vorhanden,

  Energieausweis:  wird noch angefertigt;

- Nebengebäude:

  - Tiefagrage (ca. 21 m² Nutzfläche) mit Anschluß zum Haus und Terrasse,

  - Werkstatt, Garage, Lager: ca. 35 m² Nutzfläche,

                                                  

Erschließung: Strom und Kraftstrom, Wasser zentral, Abwasser zentral,

                       Wasserzisterne (ca. 35.000 Liter), Telefon/Glasfaser,

Außenanlagen: gepflegter Vorgarten mit Rasen begrünt, Baum- u. Buschbestand, befestigte Zufahrt zur Tiefgarage, 4 befestigte Pkw-Stellplätze,

ansonsten überwiegend  Freiflächen/Rasenflächen,

 

Lage: - ruhige Ortsrandlage von Milmersdorf (nur Anliegerverkehr),

          - gute Verkehrsanbindung in Richtung Templin, Prenzlau, Berlin,

            Autobahn  A11 bzw. A20,

          - gute Infrastruktur: diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche 

            Einrichtungen/Organisationen, Kindergarten, Schule, Vereine, Gewerbe,

          - das Umland ist geprägt von Wäldern, Seen und ländliche Weiten,

          - beliebte Wohngegend sowie gefragt bei Urlaubern, und

            Erholungssuchenden,

 

Bemerkungen: Das Objekt bietet Platz und Raum zum wohnen, Erholen und Entspannen, aber auch für die individuelle Gestaltung und Nutzung.

 

Kaufpreis: 228.000,- EUR

                   zzgl. insg. 7,14% Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt.

                   (3,57 % Käuferprovision )

 

 weitere Informationen:

- Für die gamachten Angaben wird keine Garantie übernommen. Es handelt sich

  um Angaben des Eigentümers/Verkäufers bzw. teilweise um ca-Angaben.

- Bei Interessensbekundungen sind Name, Telefonnummer und Wohnanschrift 

  anzugeben.

- Die Objektadresse wird erst nach Angabe dieser Daten bekannt gegeben.

- Besichtigungstermine sind mit GRUNER IMMOBILIEN abzustimmen.